Magnifique propriété située au 346 rue Colville, dans un secteur stratégique et recherché de Châteauguay! Offrant une localisation exceptionnelle à l'entrée de la ville, cette propriété vous permet de profiter d'un accès rapide au pont Mercier, au nouveau terminus d'autobus, aux écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et à tous les services essentiels du quotidien. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels désirant combiner confort de vie et accessibilité.

Ce superbe semi-détaché a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'entretien ainsi que les espaces lumineux et accueillants. La propriété offre une configuration très recherchée avec 4 chambres à coucher hors sol -- un véritable atout pour les grandes familles, le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille moderne.

Vous y retrouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. La cuisine a été rénovée avec goût et propose un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. Les planchers ont récemment été sablés et revernis, apportant chaleur et élégance à l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée idéale pour les journées d'été, comprenant une piscine hors terre ainsi qu'un grand balcon parfait pour les repas extérieurs, les BBQ et les moments de détente en famille ou entre amis.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années afin d'assurer tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, voici la liste:

Avec facture:

En 2010, Changement du réservoir à l'huile et fournaise. Facture au dossier 4966.50$
En 2011, Changement de l'éntrée d'eau. Facture au dossier 2962.05$
En 2018, Ajout d'une nouvelle thermopompe central. Facture au dossier 4311.56$
En 2020, Ajout d'une piscine hors-terre 18 pieds
En 2020, Nouvelle porte-patio et fenêtre au sous-sol. Facture au dossier 1800.06$
En 2023, Nouvelle toiture en membrane élastomère, Facture au dossier 18585.17$
En 2025, Nouveau panneau électrique (100 amp à 200 amp), Facture au dossier 3495.24$

Autre rénovations:

Rez-de-chaussée:
Nouvelle armoires de cuisine, ilôt central et plancher flottant
Peinture neuve
Nouveau plancher dans la chambre
Nouvelle toilette
Plancher de bois franc sablé et vernie

1er étage:
Salle de bain rénovée
Peinture
Plancher de bois franc sablé et vernie

Sous-sol:
Aménagement de la buanderie/salle de bain au sous-sol
Plancher flottant au sous-sol
Escalier et rampe refaits

Extérieur:
Balcons avant et arrière refaits

Une propriété clé en main offrant espace, confort, luminosité et surtout une localisation de choix à proximité de tout. Une occasion à ne pas manquer!